开云kaiyun体育该地块标的为住宅用地-开云(中国)Kaiyun官方网站 登录入口

　　11月25日，浙江省杭州市成交三宗住宅用地，分袂位于西湖区转塘单位、拱墅区石桥单位和余杭区昔日科技城单位，总用大地积13.91万普通米，总标的建筑面积21.48万普通米，成交总数43.32亿元。

　　中指院分析称，三宗地块均以底价成交，反馈出在现时市集环境下，房企拿地意愿趋于保守，即便关于昔日科技城低密地块这类稀缺优质资源，出价也极为感性，与上半年常见的高溢价率酿成对比。

　　克而瑞示意，杭州地盘市集举座发达偏冷，出让地块自己条目存在一定出奇性，市集守旧力不及。临频年底，房企多数靠近资金回笼与年度结算压力，现款流偏紧，拿地节拍显著放缓。同期，市集预期尚未广袤，房企对来岁杭州走势多抓不雅望作风，拿地有野心更趋严慎。

　　本次出让地块中，成交总价和单价最高的均为余杭区昔日科技城单位YH090306-11地块。绿城中国（03900.HK）旗下的浙江绿城元和旅游开导有限公司以17.98亿元的底价竞得，成交楼板价35000元/普通米。

　　出让文献泄露，该地块标的为住宅用地，地盘出让面积48938普通米，标的建筑面积51384.9普通米，容积率1.0。

　　克而瑞进示意，昔日科技城地块诚然是低密度用地，但支配多为高层住宅，败落近期价钱参照，配套仍待完善。中指院同期示意，昔日科技城地块的出让有助于擢升板块高端居住环境，但举座市集热度温煦，瞻望后续房企将链接聚焦中枢区位或有明确标的利好的地块，居品更动与精确定位将是竞争关节。

　　另一宗值得顾问的地块是拱墅区石桥单位GS130202-52地块。竞得东谈主为杭州市安堵建立投资集团有限公司和万科（000002.SZ）旗下的浙江万科南齐房地产有限公司构成的筹备体，成交价为10.15亿元，成交楼面价14931元/普通米，溢价率0%。

　　该地块标的为全球交通场站用地兼容住宅用地，为东至标的绿化、南至康宁街、西至标的绿化、北至标的谈路，地盘出让面积33983普通米，标的建筑面积67966普通米，容积率2.0。

　　西湖区转塘单位XH100403-09地块由蓝城房产建立管理集团有限公司和杭州之江昔日城开导建立有限公司构成的筹备体竞得，成交价15.19亿元，成交楼面价15908元/普通米，溢价率0%。出让文献泄露，该地块标的为住宅用地，地盘出让面积56150普通米，标的建筑面积95455普通米，容积率1.7。

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